リバース系の融資とリースバックとは？

　持ち家という虎の子的な資産を活用して資金を得るリバース系の融資があります。自宅に住み続けながら使途自由の資金を確保する方法で、借りた本人が亡くなってから自宅を売却して、元金を一括返済するものです。

借入中は利息のみ支払い、一定の現金を確保できる便利な手法ですが、あまり普及していない理由の一つは、融資限度額が自宅評価額の50%程度という低さにあります。

もう一つのリースバック系は、自宅を売却して現金化し、売却後も不動産会社と賃貸契約をして住み続けるというものです。

自宅の所有権はなくなりますが、年齢や年収の条件がないことが使いやすさのメリットでもあります。

但し、リバース系の融資同様に、一般の仲介の市場価格より低くなりがちなことや、売却後の契約が、定期借家契約の場合、住み続けることが出来ても賃料が上がる可能性があるなどのリスクもあるので注意が必要です。

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