奇麗な物件であることが第一

買主様は期待を持って物件を見に来ます。例えば「お見合い」のようなものであり、その時に汚い格好でお見合い会場に来てしまったら、相手はがっかりしてしまいます。必ず掃除をし、奇麗で広々とした物件を見てもらうようにしましょう。特に、トイレは奇麗に。臭いにも注意。住んでいる人にはわからないことも多いですが、他人の家に行くとする臭いと言うのは結構気になるものです。

物件の欠点は前もって伝えておく

雨漏り、家が傾いている等の欠陥がある場合、あらかじめ告知しておく事が大切です。仮に隠して売るつもりはなくても、言い出す前に発覚してしまった場合は、買主様の落胆や売主様に対する不信感がつのってしまい、契約に至らない可能性が高くなってしまいます。一方、しっかりと伝えておけば、「それでも物件を見たい」という買主様が現れるため、欠陥を理由に断るというケースは少なくなります。また、後々のトラブルを防ぐためにも不動産業者の提供する物件状況報告書「告知書」をしっかり読み記入して頂くことをお勧めします。