那覇市の不動産売買専門店ビクトリー企画株式会社

情報とお知らせ

2023-02-13 15:34:00

売主様の希望はさまざまですが…

　不動産を売却する際、いったいどのような会社に依頼をするのが良いのか。それは、ずばり「売主様を大切にする会社です。「高く売りたい」「早く売りたい」「いい買主さんに買って欲しい」など、売主様は色々な希望を胸に抱いています。しかし、不動産を売るという事はあくまで買い手あっての事。当然、市場の状況にも影響されるので、売主様の希望していた通りの結果にならない事もあります。

納得することが何よりも大切

　売却した後に後悔しない様にするには、事前に売却物件の販売計画や社会情勢、値上げや値下げの計画などについて話を聞き、納得して話を進めていく事が重要なのです。例えば、売れないから値下げしなければならない時、値下げの根拠を明確に提示できる不動産会社や、契約内容について事前に細かく説明をしてくれる不動産会社を選ぶことが大切なのです。

2022-11-02 17:00:00

わくわく不動産ジャーナル1１月号

不動産ジャーナル11月号です。今月も不動産のお役立ち情報をお届けできれば幸いと思います。

何卒よろしくお願いいたします。m(__)m　下をクリックしてください。👇

不動産のことなら👉　無料ご相談窓口

お問合せ先

tel:098-836-2001

営業時間

月曜～金曜日：10時～18時

土曜日：10時～17時

日曜祭日：休み

但しご予約いただければ、営業時間外でも対応させていただきます。

2022-11-01 15:45:00

所要時間は誰がどう決めるのか。広告の適正化をめざす。

駅やバス停、学校までの所要時間や職場への通勤時間は不動産

選びの重要な条件となります。しかし広告の表示より実際は時間

がかかると感じることも。

９月には規約が改正されたが所要時間はどう決まるのでしょうか。

業界の自主規制団体、不動産公正取引協議会連合会が表示規約で

定めています。

協議会は全国９地区にあり、不動産会社の物件情報を調べ、表示

が実際と違う場合は是正勧告をしたり、悪質な場合は違約金を科

したりすることもあります。

規約では、駅など各種施設までの所要時間は８０ｍを１分と計算

する。直線距離ではなく道のりの距離となります。

駅から物件まで８００ｍあるとしたら、所要時間は１０分となり、

秒単位はなく、１ｍでも超えたら１分切り上げる。

８０１～８８０ｍは11分になる計算です。

なぜ、８０ｍで１分なのか。一説では規約を定める際、所管する

公正取引委員会の女性委員がローヒールで実測したところ、８０

ｍ歩くのに1分かかったとされ、根拠の一つになったといいます。

但し、所要時間には横断歩道の信号待ちや上り坂によるロスなど

は含まれません。信号待ちの時間は道路の幅によってまちまちで

ルール化しにくい。それで考慮しないことにしたようです。

広告で表示された所要時間より長いと感じられる理由はほかにも

あります。起点となるのが建物の出入リロではなく敷地の直近距

離ということです。

しかし、実態に即していないとして、この９月から規約が改正さ

れ所要時間の定義も大きく変わりました。これまでは駅から物件

の敷地までの時間でしたが、建物の出入り口までの時間になりま

た。大規模開発で一戸建てやマンションが多数立ち並ぶ場合、駅

から近い物件と遠い物件とでは所要時間が異なる。改正後はそれ

をきめ細かく所要時間を表示しなければならなくなりました。

実際に近い表示がなされることは、消費者にとって良いことで、

不動産業界にとってもお客様との信頼関係がより良くなり歓迎

すべきことだと思います。

ここまで長々とお読みいただきありがとうございました。

2022-10-28 17:37:00

那覇市繫多川１丁目に職人こだわりのフルリノベーション戸建住宅のご紹介です。

今回、ご紹介するのは閑静な住宅街にある繫多川の平家戸建住宅です。

防虫処理など土間から仕上げた職人こだわりのリノベーション住宅です!現地にてご覧ください！全て新品のエアコン設備、システムキッチン / カウンターキッチン / プロパンガス / 洗髪洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / ガス衣類乾燥機 / 地上デジタル放送 / モニター付きインターホン電気自動車の充電用コンセントも付いています♪